6月13日，国务院召开常务会议。在房地产工作方面，会议听取了构建房地产发展新模式和推进好房子建设有关情况汇报，并对推动房地产止跌回稳作出进一步部署。
此次高层传达的会议精神，是对于房地产工作的最新部署，对于后续房地产政策和走向，以及推进下半年房地产工作具有积极的参考意义。
扎实有力推进“好房子”建设
会议指出，构建房地产发展新模式，对于促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义，要着眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析认为配资炒股公司平台，此次会议既讲重要性，也讲工作方法。构建房地产发展新模式，重点是搭建基础性制度，未来各地房地产发展新模式的制度设计和完善节奏会加快。
会议要求，要扎实有力推进“好房子”建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持。
建设“好房子”直接关系到人民群众的幸福感。今年《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。
今年5月1日，国家标准《住宅项目规范》正式实施，对推进“好房子”建设起到有力的引领和支撑作用。5月15日，中办、国办印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，明确部署要推进“好房子、好小区、好社区、好城区”的“四好”建设。
地方层面，当前各地多措并举加大对“好房子”建设的政策支持力度。包括北京、上海、广东、浙江、山东、山西、陕西、江西、江苏、湖北、四川、海南和宁夏等省份，相继出台了针对“好房子”建设的指导意见、地方标准和工作方案等，并提出了具体的支持措施。
严跃进认为，此次会议总体上要求各地持续推动好房子建设，核心点是“扎实有力”。尤其是强调城市更新的内容，说明和好房子建设的关系会更加紧密。从支持措施来看，“规划、土地、财政、金融”四大体系清晰，意味着下半年城市更新领域的好房子建设将提速。
更大力度推动房地产市场止跌回稳
会议明确，要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。
对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，是理清目前市场存量的关键环节。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，摸底是进一步优化已出台政策的关键一步。通过摸底，可以了解在土地供应、开发报建、销售、交付等各个环节，还存在哪些制约政策效果的堵点，从而找到政策的优化方向和路径。
而政策上强调优化和提升系统性和有效性，在严跃进看来，则说明政策有进一步宽松和精准化的要求，也说明各地要警惕政策效应减弱的风险，加强政策二次优化工作。
实际上，近期多地关于提振住房消费的政策在酝酿落地。以广州为例，广州市商务局近日公开征求《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》中明确提出，落实好“全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率”等存量措施，持续优化住房公积金使用政策。而广州作为一线城市，如果未来其购房领域限制性措施取消，将会给其他城市带来更强的示范效应，从而带动更多的潜在的购房需求入市。
另外值得注意的是，此次会议对于推动房地产市场止跌回稳的表述，在措辞上有所变化。从以往的“持续用力”到“持续巩固”，再到此次的“更大力度”，其措辞的变化也意味着后续地方政策或出台新一轮的增量措施配资炒股公司平台，从而助力市场进一步止跌回稳。
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